Oferujemy do sprzedaży dwie działki budowlane o powierzchni razem 2093 mkw w miejscowości Kolonia Poczesna.

Pozwolenie na wycinkę drzew jest przygotowane i obowiązuje od 1 stycznia 2022.

Działki o powierzchni 978 mkw oraz 1115 mkw stanowią integralną całość. Wymiary działek razem to 22,80 m x 91,79 m.

Maksymalna możliwość zabudowy działek zgodnie z Planem Miejscowym to 30% powierzchni (Fragment Planu poniżej w ogłoszeniu).

Dojazd do działek drogą utwardzoną. Działki zlokalizowane w otoczeniu terenów zadrzewionych i nowo powstającej zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej w spokojnej i malowniczej okolicy w miejscowości Kolonia Poczesna.

Dostępna infrastruktura techniczna w drodze: energetyczna, wodociągowa, gazowa. Na działce zlokalizowana jest studnia, która zapewnia dodatkowe źródło wody. Woda ze studni może zostać wykorzystana do nawadniania ogrodu lub innych celów użytkowych.

Działki są obciążone służebnością przejazdu i przechodu wzdłuż zachodniej granicy na szerokości 4 metrów. Do zabudowy pozostaje szerokość działek około 19 metrów.

Teren działek płaski bez deniwelacji. Teren działek częściowo zadrzewiony pozwala na atrakcyjne zagospodarowanie w kontekście aranżacji ogrodu oraz zieleni przy domy jednorodzinnym.

Dla działek obowiązuje Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego gminy Poczesna. Przeznaczenie terenu to 1 MN (tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej).

Fragment Miejscowego Plany Zagospodarowania Przestrzennego gminy Poczesna:

Dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolami 1MN, 13MN, 14MN, 15MN, 16MN, 17MN,
18MN, 19MN ustala się:

1) przeznaczenie podstawowe zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna;
2) przeznaczenie uzupełniające usługi wbudowane lub dobudowane do budynku mieszkalnego
z dopuszczeniem budynków wolnostojących, obsługa komunikacyjna, urządzenia infrastruktury technicznej
i zieleń towarzysząca;
3) zakaz prowadzenia działalności, której uciążliwość wykracza poza granice działki;
4) w zakresie parametrów i wskaźników zagospodarowania terenu:
a) wskaźnik intensywności zabudowy od 0,1 do 0,9,
b) maksymalną powierzchnię zabudowy 30% powierzchni działki,
c) minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej 50% powierzchni działki,
d) realizację ogrodzeń o wysokości nieprzekraczającej 2,0 m, z uwzględnieniem zapisów 8 pkt 3)
uchwały,
e) obowiązek zapewnienia miejsc parkingowych zgodnie z ustaleniami zawartymi w 16 uchwały;
5) w zakresie parametrów i wskaźników kształtowania nowej zabudowy:
a) wysokość zabudowy, z wyłączeniem budowli, nieprzekraczającą 12,0 m,
b) geometrię dachów dachy dwu- lub wielospadowe o kącie nachylenia połaci od 20º do 45º,
c) możliwość lokalizacji garaży wolnostojących i obiektów gospodarczych o wysokości nieprzekraczającej
6,0m;
6) dopuszcza się utrzymanie zabudowy istniejącej z możliwością jej nadbudowy, rozbudowy i przebudowy
przy zachowaniu parametrów i wskaźników wymienionych w pkt 4) i 5);
7) obsługę komunikacyjną:
a) terenu 1MN, z dróg: 7KDL, 10KDD i ciągu pieszo jezdnego 11KPJ,
b) terenu 13MN z dróg: 3KDL, 7KDD,
c) terenu 14MN z dróg: 7KDL, 9KDD, 10KDD,
d) terenu 15MN z dróg: 1KDG, 1KDL, 2KDD i ciągów pieszo-jezdnych 8KPJ i 9KPJ,
e) terenu 16MN z dróg: 2KDG, 7KDD, 8KDD,
f) terenu 17MN z dróg: 2KDG, 3KDL, 7KDD, 8KDD,
g) terenu 18MN z dróg: 2KDG, 7KDL, 9KDD,
h) terenu 19MN z dróg: 7KDL,10KDD,
i) obsługa komunikacyjna terenów w drugiej linii zabudowy z dróg wewnętrznych zgodnie z ustaleniami
8 pkt 1) lit. e);
8) obsługę w zakresie infrastruktury technicznej zgodnie z ustaleniami zawartymi w rozdziale 4.

Zapraszamy Państwa na prezentację.

tel.

Zainteresowanym klientom, pomagamy w uzyskaniu kredytu hipotecznego oraz oferujemy pełne wsparcie w sfinalizowaniu zakupu.

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )