Szukasz nieruchomości, która pozwoli Ci rozwijać biznes bez kosztownych modernizacji i wielomiesięcznych przygotowań?

Ta oferta to funkcjonujący obiekt produkcyjno-handlowo-usługowy z bardzo dobrym zapleczem technicznym, świetną logistyką i ogromnym potencjałem adaptacyjnym. Nieruchomość idealnie sprawdzi się zarówno dla firmy produkcyjnej, logistycznej, handlowej, jak i inwestora szukającego obiektu z możliwością dalszego rozwoju.

Nieruchomość położona jest w Poczesnej przy ul. Południowej zaledwie 500 metrów od DK1 oraz z szybkim dojazdem do autostrady A1. To lokalizacja, która realnie usprawnia codzienne funkcjonowanie przedsiębiorstwa, transport oraz obsługę klientów i kontrahentów.

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI

ok. 1800 m² powierzchni użytkowej
działka o powierzchni 3400 m²
teren w całości utwardzony kostką brukową
bardzo duża ilość miejsc parkingowych
możliwość swobodnego manewrowania pojazdami TIR
własny transformator
winda towarowa
część socjalna i biurowa
dodatkowa część mieszkalna ok. 160 m²
możliwość uzyskania dużych otwartych przestrzeni
szybki dojazd do DK1 oraz A1
bardzo dobry stan techniczny

FUNKCJONALNY UKŁAD - SZEROKIE MOŻLIWOŚCI ADAPTACJI

Obiekt składa się z trzech kondygnacji:

parter - wysokość ok. 3 m
piętro - wysokość ok. 3 m
poddasze użytkowe - wysokość ok. 2,70 m w najniższym punkcie

Obecny układ obejmuje pomieszczenia o różnej wielkości, jednak dzięki ścianom działowym istnieje możliwość łatwej reorganizacji przestrzeni i dostosowania obiektu do własnych potrzeb biznesowych.

To nieruchomość, którą można z powodzeniem wykorzystać jako:

zakład produkcyjny,
centrum logistyczne,
magazyn,
hurtownię,
siedzibę firmy,
obiekt pod e-commerce,
działalność usługową,
powierzchnie biurowe,
inwestycję pod wynajem.

GOTOWE ZAPLECZE DLA BIZNESU

Budynek był wznoszony i rozbudowywany etapami od połowy lat 90-tych do 2005 roku. Obiekt został ocieplony i otynkowany, a jego stan techniczny pozwala na dalsze użytkowanie bez konieczności ponoszenia dużych nakładów inwestycyjnych.

Dodatkowym atutem nieruchomości jest:

wydzielona klatka schodowa,
zaplecze socjalne dla pracowników,
część biurowa,
winda towarowa usprawniająca transport między kondygnacjami,
ogrzewanie na ekogroszek,
gaz doprowadzony do budynku,
częściowa klimatyzacja.

Ogromnym atutem jest również własny transformator, który zapewnia niezależność energetyczną i daje duże możliwości dla działalności produkcyjnej lub technologicznej.

DODATKOWA POWIERZCHNIA MIESZKALNA / BIUROWA

Integralną część nieruchomości stanowi powierzchnia mieszkalna o wielkości ok. 160 m², którą można wykorzystać m.in. jako:

biura,
zaplecze dla kadry zarządzającej,
mieszkanie właściciela,
część administracyjną firmy.

LOKALIZACJA, KTÓRA PRACUJE NA TWÓJ BIZNES

Bliskość DK1 oraz autostrady A1 zapewnia szybkie połączenie z Częstochową, Katowicami i głównymi trasami logistycznymi południowej Polski.

To lokalizacja, która realnie zwiększa wygodę prowadzenia działalności i ogranicza czas transportu oraz koszty operacyjne firmy.

DLACZEGO WARTO?

gotowy obiekt do prowadzenia działalności,
bardzo dobra komunikacja i logistyka,
możliwość dalszej rozbudowy lub reorganizacji przestrzeni,
duży, utwardzony teren,
niezależność energetyczna,
funkcjonalny układ,
szerokie możliwości wykorzystania,
nieruchomość z potencjałem inwestycyjnym.

To propozycja dla przedsiębiorców, którzy szukają funkcjonalnego i dobrze skomunikowanego obiektu!
Obiekt posiada w pełni sprawną infrastrukturę. Dla zainteresowanego inwestora istnieje możliwość zakupu nieruchomości wraz z kompletnym PARKIEM MASZYNOWYM oraz wyposażeniem. To unikalna okazja na przejęcie biznesu od zaraz , bez konieczności organizacji logistyki i montażu nowych linii produkcyjnych

Zapraszam na prezentację!